Un sinistre, et c'est tout l'immeuble qui paie
Syndic, SCI, copropriété, bailleur : la multirisque immeuble couvre l'incendie, le dégât des eaux et la responsabilité civile de la copropriété. Encore faut-il que les garanties tiennent le jour du sinistre.
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Vous avez coché X situation(s) à risque sur votre immeuble. Chacune peut suffire à transformer un sinistre en litige coûteux pour la copropriété. Un audit gratuit en 48h vous dira précisément où votre multirisque immeuble vous laisse exposé.
Votre couverture paraît à jour, c'est une bonne nouvelle. Un regard neuf reste utile : les plafonds de reconstruction et les exclusions évoluent, et une copropriété change vite. Notre audit gratuit confirme que tout tient, sans engagement de votre part.
Gérer un immeuble, c'est répondre devant les copropriétaires, les locataires et les voisins. Une fuite qui traverse trois étages, un incendie en partie commune, un passant blessé par une tuile : la facture grimpe vite. Vous avez besoin d'un contrat calé sur la réalité de votre immeuble, pas d'une couverture standard achetée à l'aveugle.
Ce que change un courtier sur votre MRI
Des garanties calées sur votre immeuble
Un immeuble ancien, une toiture-terrasse, un ascenseur, des commerces en pied d'immeuble : chaque configuration crée ses propres risques. Nous calibrons l'incendie, le dégât des eaux et la RC de la copropriété sur ce qui existe vraiment chez vous.
Les exclusions lues avant la signature
Deux contrats au même prix ne couvrent jamais la même chose. Vétusté, défaut d'entretien, parties privatives, plafonds de reconstruction : nous lisons les clauses qui décident d'une indemnisation refusée, et nous vous les expliquons.
Et si un copropriétaire conteste l'indemnisation ?
Quand le sinistre touche plusieurs lots, les responsabilités s'entremêlent vite. Nous intervenons à vos côtés face à l'assureur et à l'expert, pour que la copropriété ne reste pas seule à porter le litige.
Un contrat qui suit la vie de l'immeuble
Travaux votés en assemblée générale, nouveau local commercial, changement de syndic : votre couverture doit bouger avec l'immeuble. Nous révisons le contrat à chaque évolution, plutôt que de le laisser se périmer en silence.
"Très satisfait des services de ce cabinet. En tant que chef d’entreprise la réactivité est primordiale et notre courtier est toujours disponible avec de très bons conseils pour l’ensemble de nos contrats RC pro, local commercial et véhicules. Je recommande vivement pour tout dirigeant cherchant de la sérénité."
Multirisque immeuble : ce que dit la loi, ce que couvre vraiment le contrat
Assurer la copropriété n'est pas une option. Depuis la loi ALUR, le syndicat des copropriétaires doit assurer sa responsabilité civile, et chaque copropriétaire la sienne.
La multirisque immeuble va plus loin que ce minimum légal : elle protège l'immeuble lui-même, ses parties communes et la RC de la copropriété. C'est sur ce contrat que tout se joue après un sinistre.
Le piège habituel : une MRI souscrite à la va-vite, jamais relue, dont les plafonds ne suffisent plus à reconstruire. Voici où nous agissons :
- Cadrage du risque réel de votre immeuble : surface, vétusté, parties communes, commerces, équipements collectifs.
- Mise en concurrence de +40 assureurs pour obtenir des garanties calées sur l'immeuble, pas un contrat type.
- Lecture des exclusions et des plafonds de reconstruction, poste qui décide d'une copropriété indemnisée ou laissée à découvert.
- Distinction nette entre la MRI de la copropriété et la couverture propre au bailleur : nos pages dommages aux biens et loyers impayés et PNO détaillent ces garanties complémentaires.
Seules les conditions du contrat font foi, sous réserve d'acceptation de l'assureur. L'assurance de la copropriété est obligatoire : art. 9-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, créé par la loi ALUR n° 2014-366 du 24 mars 2014, en vigueur au 1er janvier 2015 (Legifrance, consulté le 28/06/2026).
Le bon réflexe, c'est de caler les garanties sur le bâti réel: surface, année de construction, matériaux. Une copropriété ou un bailleur assure souvent son immeuble sur des données approximatives. L'écart se révèle quand l'indemnisation est contestée. Une surface sous-déclarée ou une valeur de reconstruction dépassée réduit le remboursement d'autant. Un sinistre important sur les parties communes, et la copropriété comprend trop tard que sa couverture ne suffit pas au montant des travaux.
Qu'est-ce qu'une assurance multirisque professionnelle ?
La multirisque professionnelle regroupe dans un seul contrat plusieurs garanties protégeant votre activité : vos locaux et leur contenu (incendie, dégât des eaux, vol, bris de glace), vos matériels, et le plus souvent la responsabilité civile exploitation, voire la perte d'exploitation. C'est l'assurance des biens de l'entreprise, à distinguer de la garantie de vos fautes professionnelles. Chaque contrat couvre des choses différentes : tout l'enjeu est de caler les garanties sur votre activité réelle.
Pourquoi passer par un courtier pour sa multirisque pro ?
Parce que deux contrats au même prix peuvent couvrir des choses radicalement différentes, et que le diable est dans les exclusions, les plafonds et les franchises. Nous mettons plus de 40 assureurs partenaires en concurrence, lisons les clauses à votre place, et calons les garanties sur votre activité réelle plutôt que sur un contrat type. En cas de sinistre, vous gardez un interlocuteur unique qui défend votre dossier. Seules les conditions du contrat font foi, sous réserve d'acceptation de l'assureur.
Quelle différence entre multirisque pro et RC Pro ?
La RC professionnelle répond des conséquences de vos fautes, erreurs ou manquements envers vos clients. La multirisque protège vos propres biens (locaux, matériel, stock) et inclut généralement la responsabilité civile exploitation, qui couvre les dommages causés à des tiers du fait de votre activité ou de vos locaux (un client qui glisse, un dégât chez le voisin). Les deux sont complémentaires et ne se remplacent pas : une multirisque ne couvre pas une faute de conseil, une RC Pro ne reconstruit pas votre local.
La multirisque immeuble est-elle obligatoire en copropriété ?
L'assurance de la copropriété, elle, est obligatoire. Depuis la loi ALUR (loi n° 2014-366 du 24 mars 2014), l'article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965 impose au syndicat des copropriétaires d'assurer sa responsabilité civile, et à chaque copropriétaire la sienne (en vigueur au 1er janvier 2015). La multirisque immeuble va au-delà de ce minimum : elle couvre aussi l'immeuble lui-même. Elle n'est pas strictement obligatoire au-delà de la RC du syndicat, mais s'en passer revient à exposer la copropriété au coût d'une reconstruction. Source : Legifrance, art. 9-1 loi n° 65-557, consulté le 28/06/2026.
Que couvre concrètement une multirisque immeuble ?
Une MRI protège l'immeuble et ses parties communes contre les sinistres classiques : incendie, dégât des eaux, tempête, catastrophes naturelles, vandalisme, bris de glace, dommages électriques. Elle inclut la responsabilité civile de la copropriété, qui joue quand l'immeuble cause un dommage à un tiers (résident, voisin, passant). L'étendue exacte, les parties couvertes et les plafonds varient d'un contrat à l'autre. Seules les conditions du contrat font foi, sous réserve d'acceptation de l'assureur.
Quelle différence entre la MRI de la copropriété et la PNO d'un bailleur ?
Ce sont deux contrats distincts. La multirisque immeuble est souscrite par le syndicat des copropriétaires et couvre l'immeuble dans son ensemble : parties communes et RC de la copropriété. La PNO (propriétaire non occupant) protège un bailleur sur son propre lot, quand il loue un appartement ou un local. Un bailleur en copropriété est concerné par les deux : la MRI via les charges, sa PNO à titre individuel. Notre page loyers impayés et PNO détaille la protection propre au bailleur.
Une SCI qui détient un immeuble entier doit-elle souscrire une MRI ?
Une SCI propriétaire d'un immeuble n'est pas en copropriété au sens de la loi de 1965 si elle détient seul l'ensemble du bien. L'obligation d'assurance du syndicat ne s'applique donc pas directement, mais le risque, lui, reste entier : incendie, dégât des eaux, responsabilité envers les locataires et les voisins. Une multirisque immeuble adaptée à la SCI couvre ces postes et protège le patrimoine immobilier. Nous calibrons les garanties selon l'usage réel du bien (habitation, commerces, mixte).
Votre MRI tiendra-t-elle le jour du sinistre ?
On audite votre contrat actuel, on repère les exclusions et les plafonds insuffisants, et on met +40 assureurs en concurrence. Gratuit, sous 48h, sans engagement.
