Vos murs sont assurés, votre métier l'est-il vraiment ?
Gérer des biens pour autrui, c'est engager votre responsabilité à chaque mandat. Un courtier indépendant cartographie vos risques et négocie la bonne couverture pour chaque casquette.
Confidentiel.
Sans engagement.
Cochez toutes celles qui vous concernent.
On vous envoie le résultat détaillé et un appel de 30 minutes pour cadrer votre couverture.
Vous avez coché X situation(s) à risque. Chacune peut transformer un litige courant en exposition coûteuse pour votre cabinet ou votre patrimoine. Un audit gratuit en 48 heures fait le tri entre ce qui vous protège vraiment et ce qui vous laisse à découvert.
Vous avez coché X situation(s). C'est plutôt bon signe, mais le secteur immobilier évolue vite et un plafond calé il y a trois ans peut ne plus suivre vos mandats. Un audit gratuit confirme que vos garanties tiennent la route.
Administrateur de biens, syndic, marchand de biens, foncière ou bailleur : vos obligations et vos expositions ne se ressemblent pas. Une couverture pensée pour un agent de location laisse souvent à découvert le syndic ou le marchand. Nous parlons votre langage et celui de vos mandants.
Ce qu'un courtier change pour un professionnel de l'immobilier
Chaque métier a sa propre exposition
Un syndic ne porte pas les mêmes risques qu'un marchand de biens. Nous distinguons gestion locative, administration de copropriété et achat-revente pour que personne ne paie pour le risque d'un autre.
La responsabilité civile professionnelle, vraiment lue
Erreur de gestion, défaut de conseil, fonds mal alloués : votre RC pro est-elle calibrée sur vos mandats actuels ? Nous vérifions les plafonds et les exclusions avant que le litige n'arrive.
Du loyer impayé au dégât des parties communes
Loyers impayés, propriétaire non occupant, immeuble géré, protection juridique : chaque maillon de la chaîne locative a son contrat. Nous évitons les doublons comme les angles morts.
Un seul dossier pour toutes vos casquettes
Beaucoup de professionnels cumulent gestion, transaction et détention de patrimoine. Nous bâtissons un programme cohérent plutôt qu'une pile de contrats souscrits au fil des années.
"Très satisfait des services de ce cabinet. En tant que chef d’entreprise la réactivité est primordiale et notre courtier est toujours disponible avec de très bons conseils pour l’ensemble de nos contrats RC pro, local commercial et véhicules. Je recommande vivement pour tout dirigeant cherchant de la sérénité."
Pourquoi auditer vos assurances immobilières maintenant
Le secteur immobilier empile des responsabilités lourdes. Une attestation périmée ou un plafond trop bas suffit à exposer votre patrimoine personnel.
La réglementation distingue nettement les métiers. Si vous détenez ou maniez des fonds pour vos clients, la loi Hoguet impose une RC professionnelle et une garantie financière pour obtenir votre carte. La loi ALUR, elle, rend l'assurance responsabilité civile obligatoire pour chaque copropriétaire, y compris les bailleurs non occupants.
Notre rôle est de relier ces obligations à votre réalité de terrain, sans vous vendre du superflu. Pour la gestion locative et la transaction, nous détaillons tout sur notre page dédiée à l'assurance RC pro de l'immobilier.
- RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE ajustée selon que vous gérez, syndiquez ou achetez pour revendre.
- GARANTIE LOYERS IMPAYÉS ET PNO pour sécuriser le revenu locatif et le bien lui-même.
- MULTIRISQUE IMMEUBLE couvrant les parties communes que vous administrez en copropriété.
- PROTECTION JURIDIQUE ET DOMMAGES AUX BIENS GÉRÉS pour ne pas affronter seul un conflit ou un sinistre.
Seules les conditions du contrat font foi, sous réserve d'acceptation de l'assureur.
Je lis la RC pro métier par métier, car chaque activité immobilière expose différemment. Transaction, gestion, syndic n'engagent ni la même responsabilité ni la même garantie financière. Le risque que beaucoup croient couvert se situe ailleurs que dans la RC pro. Un loyer impayé relève d'une garantie loyers, un sinistre dans les parties communes d'une assurance immeuble. Confondre ces protections laisse un professionnel à découvert sur un risque qu'il pensait pris en charge.
Pourquoi passer par un courtier plutôt que souscrire en direct ?
Un assureur ne défend que ses propres contrats. En tant que courtier indépendant, nous mettons en concurrence plus de 40 compagnies, puis nous comparons les garanties ligne par ligne, pas seulement le tarif. Vous gardez un interlocuteur unique qui connaît votre dossier, négocie à chaque échéance et reste à vos côtés le jour d'un sinistre.
Quelles assurances sont obligatoires pour mon activité ?
Cela varie selon votre métier et votre statut : certaines professions réglementées doivent justifier d'une responsabilité civile professionnelle, le bâtiment d'une garantie décennale, et un bail commercial impose souvent une couverture des locaux. Nous vérifions vos obligations précises avant de vous conseiller, sans rien vous vendre d'inutile.
Puis-je changer d'assureur en cours de contrat ?
Le plus souvent oui, à l'échéance annuelle avec un préavis, et parfois à tout moment passé la première année selon le contrat et la loi applicable. Nous analysons vos conditions de résiliation et nous nous occupons des démarches pour que la transition se fasse sans rupture de couverture.
Administrateur de biens et syndic ont-ils besoin de la même RC pro ?
Non. La gestion locative engage votre responsabilité sur les baux, les fonds des propriétaires et le conseil donné aux bailleurs. Le syndic, lui, répond de la tenue des comptes de copropriété, des décisions d'assemblée et de l'entretien des parties communes. Si vous exercez les deux, votre contrat doit couvrir les deux périmètres distinctement. Nous vérifions que rien ne tombe entre les mailles.
Quelle différence entre garantie loyers impayés et assurance propriétaire non occupant ?
La garantie loyers impayés sécurise le revenu : elle prend le relais quand un locataire cesse de payer. L'assurance propriétaire non occupant protège le bien lui-même quand il est loué ou vacant, en complément de l'assurance du locataire et de celle de la copropriété. Les deux sont complémentaires, pas interchangeables. Pour un bailleur ou un cabinet de gestion, les cumuler évite de découvrir un découvert le jour du litige.
Un marchand de biens est-il couvert comme un agent immobilier ?
Non, et c'est une confusion fréquente. Le marchand de biens achète pour revendre : son risque porte sur les opérations, les travaux engagés et la revente, pas sur la gestion de mandats pour autrui. Une RC pro d'agent immobilier classique ne répond pas à ces expositions. Selon les travaux pilotés, des garanties de chantier peuvent même s'imposer. Nous calons la couverture sur le modèle économique réel.
Le syndic doit-il souscrire une multirisque immeuble pour la copropriété ?
Le syndic souscrit, au nom du syndicat des copropriétaires, l'assurance qui couvre les parties communes : toiture, façade, cage d'escalier, ascenseur. Cette multirisque immeuble est distincte de votre propre RC professionnelle de syndic et des assurances individuelles des copropriétaires. Notre audit clarifie qui couvre quoi, pour éviter qu'un sinistre tombe dans une zone que personne n'assure.
Vos contrats immobiliers méritent un regard neuf
En 48 heures, nous identifions vos trous de garantie et les doublons qui vous coûtent cher. Sans engagement, sans surcoût : vous gardez la main sur chaque décision.
